Índice de custo de fundos do 11º distrito (COFI)

Qual é o 11º Índice de Custo de Fundos do Distrito?

O 11º Índice Distrital de Custo de Fundos (COFI) é uma média ponderada mensal das taxas de juros pagas em contas correntes e de poupança oferecidas por instituições financeiras que operam no Arizona, Califórnia e Nevada. É um dos muitos índices usados ​​por credores hipotecários para ajustar a taxa de juros em hipotecas de taxa ajustável (ARM) e foi lançado em 1981. Com uma hipoteca ARM, a taxa de juros em uma hipoteca sobe e desce junto com alguma taxa de juros padrão escolhida pelo credor, e o COFI é um dos índices mais populares nos estados ocidentais.

Publicado no último dia de cada mês, o COFI representa o custo dos fundos para instituições de poupança ocidentais membros do Federal Home Loan Bank de San Francisco, uma agência auto-reguladora, e que atendem aos critérios do Banco para inclusão no índice.

Compreendendo o 11º Distrito COFI

O 11º Índice Distrital de Custo de Fundos (COFI) é calculado usando vários fatores diferentes, com os juros pagos nas contas de poupança constituindo o maior peso na média. Como resultado, o índice tende a ter baixa volatilidade e acompanhar as variações das taxas de juros de mercado de forma um tanto lenta; geralmente é considerado um indicador defasado de dois meses das taxas de juros do mercado. A taxa de juros de uma hipoteca não corresponderá ao COFI, em vez disso, a taxa do ARM é normalmente 2% a 3% mais alta do que o COFI, dependendo do histórico de crédito do mutuário, o tamanho e os termos do empréstimo, a capacidade do mutuário de negociar com o banco e muitos outros fatores.

Como é calculado usando dados de três estados do oeste, o COFI é usado principalmente no oeste dos EUA, enquanto o índice do Tesouro de 1 ano é a medida preferida na região leste. Em 30 de abril, o Federal Home Loan Bank de San Francisco anunciou o COFI de março de 2018 de 0,814%, ligeiramente inferior ao de fevereiro.