Valor de mercado atual (CMV)

O que é valor de mercado atual (CMV)?

Dentro das finanças, o valor de mercado atual (CMV) é o valor de revenda atual aproximado de um instrumento financeiro. Assim como qualquer outro objeto de valor, o valor de mercado atual oferece aos interessados ​​um preço pelo qual eles podem realizar uma transação. O valor de mercado atual é geralmente considerado como o preço de fechamento para títulos listados ou o preço de oferta oferecido para títulos de balcão (OTC).

Compreendendo o valor de mercado atual (CMV)

O valor de mercado atual geralmente está intimamente relacionado ao mercado ou à liquidez do instrumento financeiro. A liquidez de um ativo refere-se à facilidade com que o proprietário desse ativo pode convertê-lo de um investimento em dinheiro. O proprietário de um ativo líquido poderá convertê-lo facilmente em dinheiro e receberá um valor pelo ativo igual ou muito próximo ao valor de mercado atual.

Em teoria, acredita-se que os mercados ou ativos que desfrutam de “alta” liquidez oferecem estimativas de preços confiáveis. Ou seja, um investidor pode entrar em uma transação com uma quantidade razoável de certeza de que o preço anunciado será próximo ao preço final ou de fechamento de uma transação.

Valor de mercado atual (CMV) e margem de investimento

O investimento de margem é um caso único para o uso de uma medida de valor de mercado atual. Em uma conta de margem, um investidor basicamente se envolve em possuir títulos adquiridos por um preço total maior do que o valor em dinheiro em sua conta. O investidor toma emprestado o excesso de caixa necessário de sua corretora para financiar o restante da compra.

Devido a essa situação de compra alavancada, a corretora avalia periodicamente os ativos na conta da corretora do investidor. A empresa usa o valor de mercado atual como o preço padronizado para rastrear a mudança no valor dos ativos do investidor. Se o valor total da conta cair abaixo do valor da margem exigida, a corretora exigirá que o investidor adicione dinheiro à conta ou liquide alguns ou todos os títulos em dinheiro. Isso é conhecido como chamada de margem e representa um dos riscos da negociação com margem.

Valor de mercado atual (CMV) em imóveis

Os ativos em mercados líquidos terão valores de mercado atuais confiáveis ​​e realistas, o que incentiva o comércio e a atividade financeira. Em mercados ilíquidos, entretanto, os valores de mercado atuais podem divergir materialmente dos preços reais que as partes estão dispostas a negociar.

Por exemplo, alguém que vende uma casa pode pensar que o valor de mercado atual de sua casa está perto de uma avaliação de comparáveis vizinhos ou “comps”. Para chegar a um valor para uma casa, os avaliadores imobiliários frequentemente revisam os dados de vendas de casas vendidas recentemente que são comparáveis ​​ao que está sendo avaliado. Eles analisam as vendas de casas no mesmo bairro com o mesmo tamanho e características aproximadas da propriedade que estão avaliando.

O vendedor pode então colocar um preço em sua propriedade com base nessas comps. No entanto, os imóveis são um ativo sem liquidez, o que significa que não é facilmente convertido em dinheiro. A casa do vendedor pode ser vendida imediatamente ou pode levar anos para ser vendida ou pode não ser vendida. Vários fatores podem afetar a capacidade do vendedor de converter a casa em dinheiro, como a falta de compradores em potencial, um aumento nas taxas de juros que tornam a compra de uma casa menos acessível ou uma desaceleração na economia. Tudo isso poderia colocar em questão o valor de mercado atual listado da casa.