Os agentes imobiliários podem ajudar a encontrar um imóvel para alugar

Um número crescente de corretores imobiliários está ajudando os locatários a encontrar os apartamentos, condomínios e casas de aluguel dos seus sonhos. Porém, é necessário procurar um agente imobiliário de aluguel especializado nesse mercado, pois muitos outros ainda se concentram no comprador e no vendedor.

Usar um corretor de imóveis em um mercado altamente competitivo, como Nova York ou Los Angeles, pode dar ao locatário uma grande vantagem. Existem muito mais listagens do que aquelas que são facilmente descobertas por pesquisas na Internet. Os agentes de locação têm acesso às listagens incluídas no banco de dados do serviço de listagem múltipla ( MLS ). Eles também sabem sobre unidades não listadas chegando ao mercado.

Usando agentes imobiliários para ajudar a encontrar imóveis para alugar

Os corretores conhecem o mercado imobiliário local e estão a par das novas listagens. Os agentes imobiliários são úteis quando alugam para pequenos investidores. Grandes complexos de apartamentos são fáceis de encontrar e tendem a ter políticas fixas.

Muitas vezes, os locatários podem economizar centenas de dólares por mês alugando de um locador individual, em vez de uma grande empresa de leasing, mas podem precisar de um agente bem relacionado para encontrar essas propriedades. Em muitos aspectos, procurar pequenas propriedades para alugar é mais como procurar uma casa para comprar. O melhor lugar para começar é geralmente uma plataforma como a Zillow, que dá aos compradores e locatários de casas uma boa ideia dos preços envolvidos e de quais áreas segmentar.

Encontrar a área certa não é o mesmo que encontrar o complexo de apartamentos certo. Em um complexo de apartamentos, a administração sempre será capaz de dizer quais unidades estão disponíveis agora e quais estarão disponíveis em breve. Quando alugamos de pessoas físicas, muitas vezes é necessário um agente imobiliário de aluguel para ajudar a encontrar um imóvel para alugar.

Locadoras de imóveis oferecem vantagens

Além de dar aos locatários uma vantagem em sua busca, um corretor de imóveis também pode ser um recurso poderoso ao negociar termos com futuros proprietários. Quando os proprietários individuais estão alugando um imóvel, os corretores às vezes podem convencê-los a permitir animais de estimação por uma taxa adicional.

Os agentes também podem reduzir os depósitos de segurança antecipados. Como alternativa, eles podem conseguir que um possível locador aceite um depósito de segurança maior se o locatário não tiver um bom crédito. Os agentes podem até ser capazes de estabelecer um acordo para continuar a alugar mês a mês no final de um contrato de um ano.

Encontrar agentes imobiliários para aluguel

A maneira mais fácil de encontrar um corretor de imóveis que trabalhe com locatários é verificar as listagens de locação local on-line ou no jornal de sua comunidade. Fique atento às listagens publicadas por empresas imobiliárias em vez de empresas de administração de propriedades ou proprietários individuais.

Assim que encontrar um corretor de imóveis que postou uma listagem que agrada a você, entre em contato por telefone ou e-mail. Em seguida, pergunte sobre a lista e se eles sabem sobre listas semelhantes. A partir daí, você pode fazer com que seu agente configure apresentações para você.

The Bottom Line

Embora os agentes possam ser ativos incríveis para futuros locatários, certifique-se de discutir as taxas antecipadamente. Em alguns mercados, o locatário é responsável pelos honorários do agente. Em outras áreas, suas taxas são pagas pelos proprietários.