Melhor e oferta final
O que é uma oferta melhor e final?
A melhor e última oferta no setor imobiliário é a última e mais alta oferta de um imóvel do comprador em potencial. A melhor e última oferta normalmente é enviada em resposta a uma guerra de lances. Um vendedor que recebeu várias ofertas pedirá a todos os licitantes ou licitantes principais que submetam suas melhores ofertas finais, em vez de tentar negociar individualmente com cada licitante.
O termo também é usado em contratos governamentais. Uma agência pedirá aos licitantes que enviem suas últimas e finais ofertas para que a proposta menos cara e mais favorável possa ser aceita para o projeto.
Principais vantagens
- No mercado imobiliário, uma oferta melhor e final é a última e mais alta oferta do comprador potencial.
- Na contratação do governo, é a última e mais baixa proposta de um contratante em potencial.
- Uma oferta melhor e final pode conter concessões ou adoçantes não relacionados ao preço.
Como funciona uma oferta melhor e final
A melhor e última oferta em uma licitação de um imóvel são os termos mais favoráveis que o comprador está disposto a oferecer ao vendedor para a compra do imóvel. Um vendedor que recebe várias ofertas resolverá a situação pedindo a cada licitante que apresente apenas uma oferta que represente sua melhor e final oferta.
Na contratação do governo, uma oferta melhor e final é uma resposta à solicitação de um oficial contratante para licitações finais para um projeto público específico. As ofertas melhores e finais são enviadas durante a última rodada de negociações.
Uma solicitação de última e última oferta pode levar a um melhor preço para o imóvel.
Motivos para as ofertas melhores e finais
As entidades governamentais são frequentemente obrigadas a escolher fornecedores e fornecedores que ofereçam os preços mais baixos possíveis para os serviços e produtos solicitados. O gerente do processo de aquisição ainda pode pesar outros fatores, como a confiabilidade e competência do fornecedor, além do preço final da oferta.
No setor imobiliário, um pedido de melhores ofertas finais pode abreviar o processo de negociação, ao mesmo tempo que aumenta o preço de compra e reduz as concessões que podem ser buscadas pelo comprador. Os potenciais compradores foram efetivamente informados de que existem outras partes interessadas e que vencerá a oferta mais vantajosa para o vendedor.
Considerações Especiais
Se o vendedor do imóvel não ficar satisfeito com qualquer um dos lances após solicitar as ofertas melhores e finais, ele pode escolher um dos possíveis compradores para negociar os termos de um preço mais próximo do alvo.
Em alguns mercados muito aquecidos, os vendedores aceitaram um lance alto apenas para se virar e aceitar um novo lance de um dos perdedores na guerra de lances.
O comprador que deu a melhor e última oferta vencedora também pode retirar o lance. Isso pode ser devido a novas informações que se tornaram disponíveis sobre a propriedade ou a dúvidas sobre o processo de licitação, incluindo se havia ou não outros licitantes elevando o preço.
Nesses casos, o vendedor pode escolher a segunda melhor oferta.