Benefícios de pagar sua hipoteca
As hipotecas representam o tipo mais comum de dívida pessoal nos Estados Unidos. Por quê? Porque quando você pega um empréstimo, dependendo do tipo de hipoteca, você geralmente financia 80% do preço da casa. Mas o custo total de uma hipoteca não é apenas o preço real de uma casa, ele inclui os juros que você paga sobre o próprio empréstimo.
Por exemplo, se você fizer um empréstimo hipotecário fixo de 30 anos, pode planejar o envio de um pagamento (cobrindo o principal, os juros e o seguro do proprietário) ao seu credor pelas próximas três décadas – a menos que decida pagar o seu hipoteca antecipada.
Sair de sua hipoteca – se você puder pagar – pode oferecer vantagens que podem impactar positivamente suas finanças, bem como sua qualidade de vida, especialmente na aposentadoria.
Abaixo estão quatro razões para considerar se o pagamento antecipado de sua hipoteca é benéfico para suas perspectivas financeiras de longo prazo.
Principais vantagens
- O pagamento antecipado da hipoteca pode liberar dinheiro para viagens, aposentadoria ou outros planos de longo prazo.
- Estar livre de hipotecas pode evitar que você perca sua casa se enfrentar dificuldades financeiras.
- Os juros acumulados em um empréstimo hipotecário podem chegar a dezenas de milhares de dólares durante a vida da hipoteca.
1. Combater outras dívidas
Um dos maiores benefícios de pagar uma hipoteca é ter mais segurança financeira a longo prazo. Sem o peso de uma hipoteca para pagar todos os meses, você pode ficar com um espaço extra para respirar em seu orçamento.
Se você estava lutando para pagar as contas antes do pagamento da hipoteca, poderá redistribuir o dinheiro que pagaria com a hipoteca para contas de serviços públicos altas, saldos de cartão de crédito, empréstimos universitários e outros tipos de dívida.
2. O pagamento de uma hipoteca reduz o custo dos juros
Um enorme passivo financeiro que os proprietários de casas enfrentam ao solicitar uma hipoteca é o alto custo dos juros do empréstimo. Quanto mais tempo você mantém uma hipoteca, mais você paga de juros.
Ao pagar a sua hipoteca mais cedo, você pode economizar significativamente devido ao custo adicional de interesse, especialmente se o seu empréstimo à habitação teve uma alta taxa de juros quando você tirou sua hipoteca.
3. Proteção durante mercados de habitação instáveis
Uma grande preocupação para muitos proprietários, especialmente se eles se lembrarem da Grande Recessão, é o impacto que um mercado imobiliário instável pode ter sobre os proprietários. Ser capaz de manter em dia os pagamentos de sua hipoteca durante uma crise financeira em grande escala é uma preocupação real para muitos proprietários de casas.
Por exemplo, se você precisar de dinheiro repentinamente e quiser retirar o capital de sua casa, pode ser difícil fazer isso se o valor de sua casa cair devido a um mercado instável.
Mas se você pagou sua hipoteca, pelo menos aquele encargo financeiro mensal é retirado e você pode esperar que o valor de mercado de sua casa melhore.
Alguns especialistas financeiros alertam que você não deve sacrificar sua aposentadoria para pagar sua hipoteca. Se você está aposentado, pode valer a pena pesar os prós e os contras de pagar uma hipoteca e aumentar suas contas de aposentadoria.
4. Liberdade financeira para buscar outros empreendimentos
Uma vantagem agradável de pagar sua hipoteca, supondo que você não tenha outra dívida, é que isso pode lhe dar liberdade financeira para buscar outros empreendimentos.
Se você sempre sonhou em viver em algum lugar tropical, viajar ao redor do mundo ou ter seu próprio negócio, ter dinheiro extra em sua conta bancária todos os meses permitirá que você busque outras oportunidades econômicas.
The Bottom Line
Pagar uma hipoteca é um sonho para muitos proprietários. Se essa meta estiver ao seu alcance para você e sua família, pode ser uma jogada inteligente para pagar o saldo da sua hipoteca.
Não só vai liberar dinheiro extra todos os meses, mas também fornece segurança financeira adicional durante uma crise imobiliária, permite que você economize mais e pode até mesmo permitir que você persiga seus sonhos que precisam de apoio financeiro extra.