Avaliação da condição do ativo
O que é uma avaliação de condição de ativo?
Uma avaliação da condição do ativo é um relatório que descreve como uma organização pode gerenciar ativos de capital para melhorar suas operações de gerenciamento de ativos. Uma avaliação de condição de ativo (ACA) é mais comumente associada a organizações que gerenciam ativos físicos, como pontes, estradas e equipamentos, e é usada para decidir sobre manutenção preventiva ou trabalho corretivo para preservar o valor de um objeto e estender sua vida útil.
Alguns se referem a uma avaliação de condição de ativo como uma “avaliação de condição de instalação” quando se refere a um edifício.
Principais vantagens
- Uma avaliação de condição de ativos (ACA) descreve como uma empresa pode melhorar suas operações de gerenciamento de ativos gerenciando de forma eficiente seus ativos de capital.
- As empresas usam avaliações das condições dos ativos para decidir sobre a manutenção preventiva ou trabalho corretivo para preservar o valor de um objeto e estender sua vida útil.
- As avaliações de condição de ativos envolvem monitoramento ou inspeção de ativos e análise dos dados coletados para determinar a condição de cada ativo.
- O primeiro dos dois tipos de inspeção envolve determinar se um ativo tem defeitos ou apresenta um perigo.
- O outro tipo de inspeção determina quanto resta da vida útil do ativo.
Como funciona uma avaliação de condição de ativo
Grandes organizações, especialmente aquelas com ativos físicos, geralmente gerenciam um grande número de ativos que estão em vários estágios de seu ciclo de vida. Compreender a condição desses ativos ao longo do tempo é fundamental para a organização, pois entender se um ativo precisa ser retirado logo ajuda o orçamento da organização para essa eventualidade.
Por exemplo, uma agência de transporte público que monitora a integridade de seu material rodante de carros e locomotivas pode planejar a retirada desse equipamento no final de seu ciclo de vida.
Requisitos para uma avaliação de condição de ativo
As avaliações de condição de ativos envolvem o monitoramento de ativos periodicamente e o uso dos dados coletados dessas inspeções para determinar a condição de cada ativo. A análise dos dados de inspeção pode mostrar que um ativo precisa de manutenção preventiva para garantir que o ativo atenda à vida útil esperada.
As empresas usam o componente de inspeção de condição de ativo da avaliação de condição de ativo para determinar se um ativo está em boas ou más condições e quais etapas, se houver, são necessárias para melhorar ou reparar o ativo. Existem dois tipos de inspeções:
- O primeiro tipo de inspeção determina se um ativo tem defeitos ou se apresenta um perigo e se destina a determinar se o ativo precisa ser reparado. (Essas inspeções tendem a ser realizadas com mais frequência do que as avaliações do segundo tipo, embora a frequência de qualquer tipo de inspeção dependa do valor, da utilidade e do tipo de objeto avaliado.)
- O segundo tipo é uma avaliação da condição do ativo muito mais exaustiva que é usada para determinar a quantidade de vida útil restante ao ativo. Os resultados da inspeção alimentam a avaliação geral da condição do ativo.
As avaliações das condições dos ativos ajudam uma organização a planejar seus orçamentos de renovação e manutenção de capital. Os ativos adquiridos têm uma vida útil estimada, que, quando combinada com os custos estimados de manutenção, permite à organização estimar quanto custará para substituir o ativo no futuro.