Transação de comprimento de braço
O que é uma transação à distância de um braço?
Uma transação em condições normais de mercado refere-se a um negócio em que compradores e vendedores agem de forma independente, sem que uma parte influencie a outra. Esses tipos de vendas afirmam que ambas as partes agem em seu próprio interesse e não estão sujeitas à pressão da outra parte; além disso, garante a terceiros que não há conluio entre o comprador e o vendedor. No interesse da justiça, ambas as partes geralmente têm igual acesso às informações relacionadas ao negócio.
Principais vantagens
- As partes envolvidas em uma venda à distância geralmente não têm nenhum relacionamento pré-existente entre si.
- Esses tipos de negócios no mercado imobiliário ajudam a garantir que os preços das propriedades sejam avaliados pelo valor justo de mercado.
- Negócios entre membros da família ou empresas com acionistas relacionados não são considerados transações de isenção de interesses.
Compreendendo as transações à distância do braço
As transações à distância são comumente usadas em negócios imobiliários porque a venda afeta não apenas aqueles diretamente envolvidos no negócio, mas também outras partes, incluindo os credores.
Se dois estranhos estão envolvidos na venda e compra de uma casa, o preço final acordado é provavelmente próximo ao valor justo de mercado, supondo que ambas as partes tenham igual poder de negociação e informações iguais sobre a propriedade. O vendedor iria querer um preço o mais alto possível e o comprador iria querer um preço o mais baixo possível. Caso contrário, é provável que o preço acordado seja diferente do valor real de mercado da propriedade.
O fato de as partes estarem negociando em condições de mercado em uma transação imobiliária tem um impacto direto sobre o financiamento por um banco da transação e impostos municipais ou locais, bem como a influência que a transação poderia ter na definição de preços comparáveis no mercado.
Transações de Comprimento de Braço vs. Sem Comprimento de Braço
Em geral, membros da família e empresas com acionistas relacionados não se envolvem em vendas à distância; em vez disso, os negócios entre eles são transações sem isenção de interesses. Uma transação não comercial, também conhecida como transação arm-in-arm, refere-se a um negócio em que compradores e vendedores têm uma identidade de interesse; em suma, compradores e vendedores têm um relacionamento existente, seja ele comercial ou pessoal.
Por exemplo, é improvável que uma transação envolvendo um pai e seu filho produza o mesmo resultado que um acordo entre estranhos, porque o pai pode optar por dar um desconto ao filho.
As leis tributárias em todo o mundo foram elaboradas para tratar os resultados de uma transação de maneira diferente quando as partes estão negociando em condições de mercado e quando não estão.
Considerações Especiais
Por exemplo, se a venda de uma casa entre pai e filho for tributável, as autoridades fiscais podem exigir que o vendedor pague impostos sobre o ganho que ele teria realizado se tivesse vendido a um terceiro neutro. Eles desconsiderariam o preço real pago pelo filho.
Da mesma forma, as vendas internacionais entre empresas sem partes interessadas, como duas subsidiárias da mesma empresa-mãe, devem ser feitas com base em preços com ambas as partes. Essa prática, conhecida como preços de transferência, garante que cada país arrecade os impostos apropriados sobre as transações.
perguntas frequentes
O que é uma transação Arm’s Length?
O termo “Transação Arm’s Length” refere-se a transações conduzidas entre partes que estão agindo independentemente umas das outras e não estão associadas uma à outra fora da transação em questão. Por outro lado, uma transação não seria “isenta de interesses” se o comprador e o vendedor fossem parentes pessoais – como membros da família ou amigos pessoais. As transações entre negócios relacionados, como aquelas feitas entre uma empresa controladora e sua subsidiária, também não seriam isentas de interesses.
Por que as transações Arm’s Length são importantes?
A questão de saber se uma transação é ou não isenta de interesses é importante porque pode ter implicações legais e fiscais. Por exemplo, quando uma empresa multinacional se envolve em transações com suas empresas afiliadas em todo o mundo, ela deve garantir que essas transações sejam feitas a valores justos de mercado para garantir que os impostos corretos sejam pagos em cada jurisdição. Da mesma forma, conglomerados e empresas holding podem enfrentar desafios legais e regulatórios se as empresas dentro de sua organização não fizerem transações entre si. Em última análise, as transações Arm’s Length têm como objetivo encorajar práticas comerciais justas e razoáveis e proteger o público em geral.
Quais são alguns exemplos de transações sem armas?
Para ilustrar, considere o caso de uma mãe que deseja vender seu carro para seu filho. Ela poderia optar por dar ao filho um desconto no carro, mesmo que pudesse obter um preço mais alto se o vendesse a um comprador à distância. Nesse cenário, a transação não é isenta de interesses, porque o comprador e o vendedor já estão associados como membros da família. Embora este exemplo seja benigno, outros exemplos podem ser mais prejudiciais. Por exemplo, se o fundador de uma empresa de capital aberto se envolver em nepotismo ao nomear um de seus familiares para um cargo importante dentro da empresa, mesmo que outros candidatos mais qualificados estivessem disponíveis, essa decisão poderia prejudicar os acionistas da empresa.