Violação Antecipatória
O que é uma violação antecipatória?
Uma quebra antecipada de contrato é uma ação que mostra a intenção de uma parte de deixar de cumprir suas obrigações contratuais para com outra parte. Uma violação antecipada põe fim à responsabilidade da contraparte de cumprir suas obrigações.
A demonstração da intenção da outra parte de violar o contrato dá à contraparte motivos para iniciar uma ação legal. Uma violação antecipada também é conhecida como repúdio antecipatório.
Principais vantagens
- Uma violação antecipada, ou repúdio, antecipa uma falha de uma parte em cumprir suas obrigações contratuais para com outra parte.
- As partes que reivindicam uma violação antecipada são obrigadas a envidar todos os esforços para mitigar seus próprios danos, caso desejem buscar uma compensação em tribunal.
- A intenção de quebrar o contrato deve ser uma recusa absoluta de cumprir os termos para que possa ser qualificada como uma violação antecipada.
Compreendendo Violações Antecipatórias
Uma violação antecipada ocorre quando uma parte demonstra sua intenção de quebrar um contrato. No entanto, a confirmação verbal ou por escrito não é necessária, e o não cumprimento de qualquer obrigação em tempo hábil pode resultar em violação.
Ao declarar uma violação antecipada, a contraparte pode iniciar uma ação legal imediatamente, em vez de esperar até que os termos de um contrato sejam realmente violados.
Considerações de compensação
As partes que reivindicam uma violação antecipada são obrigadas a envidar todos os esforços para mitigar seus próprios danos se desejarem buscar uma indenização em tribunal. Isso pode incluir a suspensão dos pagamentos à parte que cometeu a violação e a busca imediata de maneiras de minimizar os efeitos da violação. Também pode significar procurar um terceiro que possa desempenhar as funções descritas no contrato original.
Requisitos para uma violação antecipada
A intenção de quebrar o contrato deve ser uma recusa absoluta de cumprir os termos para que seja qualificada como uma violação antecipada. A violação esperada não pode ser baseada apenas na suposição de que a outra parte não cumprirá com suas obrigações.
Se a violação antecipada envolver a venda de mercadorias, a seção 2-609 do Código Comercial Uniforme ( UCC ) também estabelece vários requisitos. A parte que antecipa uma violação tem o direito de pedir à outra parte que forneça garantias de que o contrato será cumprido. Enquanto aguarda a garantia, os pagamentos e outras taxas podem e devem ser interrompidos. Se a outra parte não oferecer a garantia adequada em 30 dias, o contrato será oficialmente violado.
Os requisitos para uma violação antecipada podem variar. É uma boa ideia consultar um advogado antes de tomar qualquer medida.
Exemplo de uma violação antecipatória
Digamos que um desenvolvedor imobiliário contrate um escritório de arquitetura para criar planos para um novo edifício dentro de um prazo específico. Se o desenvolvedor solicitar atualizações regulares sobre o projeto e não ficar satisfeito com os resultados mais recentes, isso não é motivo para alegar uma violação antecipada. Os arquitetos podem estar atrasados enquanto continuam a trabalhar no projeto. Tal circunstância ainda deixa a possibilidade de que os arquitetos possam cumprir seu prazo se medidas corretivas forem tomadas.
Se os arquitetos tomaram medidas que impossibilitaram o cumprimento do prazo, isso constituiria uma violação antecipada. Por exemplo, os arquitetos podem interromper todo o trabalho no primeiro projeto e comprometer todos os seus recursos em um novo projeto com um desenvolvedor diferente. Isso os impediria de cumprir o contrato inicial.