22 Junho 2021 15:04

Anuidade Antecipada

O que é anuidade antecipada?

Anuidade antecipada é uma série de pagamentos que vencem no início de cada período sucessivo. O aluguel é o exemplo clássico de uma anuidade antecipada para um proprietário porque é uma quantia em dinheiro paga no início de cada mês para cobrir o período seguinte. Uma anuidade antecipada, um termo legal e contábil, também é chamada de ” anuidade a vencer “.

Compreendendo a anuidade antecipadamente

A anuidade antecipada não tem nada a ver com o produto financeiro ou de seguro ” anuidade “, apesar do uso da palavra. Outra maneira de descrever uma anuidade antecipada é uma série de pagamentos iguais que são recebidos no início de cada período igualmente espaçado. O pagamento é feito antes de um serviço ser prestado ou antes de uma mercadoria mudar de mãos, portanto, não há incidência de juros. Isso também significa que o valor presente de uma anuidade antecipada é maior do que os pagamentos feitos posteriormente, como depois que um serviço é prestado ou uma mercadoria muda de mãos.

Principais vantagens

  • Uma anuidade antecipada não tem nada a ver com o produto de seguro denominado anuidade.
  • A anuidade antecipada é um pagamento devido no início de cada período sucessivo.
  • O aluguel do apartamento é um exemplo, pois o locador normalmente espera o pagamento no início de cada mês.
  • Uma anuidade antecipada tem três características definidoras: o valor de cada pagamento é o mesmo, o cronograma de pagamento é em intervalos regulares (semanal, mensal, trimestral) e o pagamento é devido no início de cada período.

Existem três elementos de uma anuidade antecipada ou uma anuidade vencida:

  1. Cada pagamento tem o mesmo valor (por exemplo, uma série de pagamentos de $ 100)
  2. Todo e qualquer pagamento é feito no mesmo intervalo de tempo (como mensal, trimestral ou anual)
  3. Todo e qualquer pagamento é feito no início do período de tempo especificado (por exemplo, um pagamento feito no primeiro dia de cada mês)

Anuidade antecipada vs. anuidade atrasada

O oposto de uma anuidade antecipada é uma anuidade atrasada (também chamada de ” anuidade normal “). Os pagamentos de hipotecas são um exemplo de anuidade em atraso, pois são pagamentos em dinheiro regulares e idênticos feitos no final de intervalos de tempo iguais. Como o pagamento do aluguel, o pagamento da hipoteca é devido no primeiro dia do mês. No entanto, o pagamento da hipoteca cobre os juros do mês anterior e o principal do empréstimo hipotecário.

Um exemplo em que a diferença entre uma anuidade antecipada e uma anuidade em atraso é importante é na avaliação de propriedades de renda. Se os pagamentos forem recebidos no início do período de locação, em vez de no final do período de locação, o valor presente desses pagamentos aumenta. Também é possível usar fórmulas matemáticas para calcular os valores presentes e futuros de uma anuidade antecipada ou de uma anuidade normal.

Como a maioria dos pagamentos é feita no início de um período, e não no final, o conceito de anuidade antecipada (anuidade vencida) é mais frequentemente empregado em comparação com o conceito de anuidade atrasada (anuidade normal).

Exemplo de anuidade antecipada

Além do aluguel como o exemplo mais comum de anuidade antecipada, existem os arrendamentos. Por exemplo, suponha que uma empresa tenha contratado o uso de uma peça de hardware por meio de um leasing que exigia um pagamento regular de $ 1.000 no início de cada mês durante cinco anos. Tal acordo equivaleria a uma anuidade antecipada, uma vez que cada pagamento é igual, e é feito no início de cada intervalo uniforme.