Propriedade Abandonada
O que é propriedade abandonada?
Propriedade abandonada é um ativo que foi entregue ao estado após vários anos de inatividade. Os estados abandonaram as divisões de propriedades que se concentram na gestão e recuperação de propriedades não reclamadas. Em geral, os ativos seguirão esse caminho após um período de dormência de dois a cinco anos.
Principais vantagens
- Propriedade abandonada é um ativo que foi entregue ao estado após vários anos de inatividade.
- As leis estaduais determinam quando um ativo é legalmente considerado abandonado – os prazos variam, embora geralmente a propriedade deva ser não reclamada por pelo menos dois anos para se qualificar.
- Os estados abandonaram unidades de propriedade que se concentram na coleta, gestão e disseminação de propriedades abandonadas.
Compreendendo a propriedade abandonada
Uma vez que a propriedade é registrada como não reclamada, um certo período de tempo deve passar, conhecido como período de dormência, antes que ela possa ser considerada abandonada e entregue ao estado. Nos Estados Unidos, as leis estaduais determinam quando um ativo é legalmente considerado abandonado. Os prazos variam, embora geralmente devam se passar pelo menos dois anos antes que a propriedade adquira esse status.
Os estados abandonaram unidades de propriedade que se concentram na coleta, gestão e disseminação de propriedades abandonadas. Essas divisões permitem que a propriedade seja canalizada para uma organização estatal em vez da empresa onde ela é mantida ou emitida.
Alguns estados detêm propriedades e permitem que os proprietários e herdeiros originais as reivindiquem indefinidamente. Em outros territórios, se a propriedade não for reclamada por muito tempo, pode se tornar propriedade do estado por meio de um processo conhecido como transferência.
Em muitos casos, os ativos abandonados serão leiloados ou convertidos em dinheiro para uma proteção mais conveniente. Os ativos mantidos por cada estado podem ser usados para apoiar suas atividades. Esses ativos geralmente incluem apenas uma pequena porcentagem da receita do estado, menos de 1%.
Tipos de propriedade abandonada
A propriedade abandonada assume uma variedade de formas e pode ser tangível ou intangível. Ativos não reclamados podem incluir imobiliário, terra e cofres, bem como seguro de vida políticas, salários não pagos, e títulos mantidos em contas financeiras, como ações, títulos, e fundos de investimento.
Em Massachusetts, uma conta bancária sem atividade por mais de três anos será entregue ao estado.
Benefícios da propriedade abandonada
A ideia de que o estado em que você mora pode tomar posse de sua conta bancária se você não acessá-la por um determinado período pode não parecer muito justa. No entanto, na realidade, as leis de propriedade abandonada foram implementadas para proteger os consumidores.
Em muitos casos, entregar ativos não reclamados ao estado torna mais fácil para as pessoas reivindicarem de volta o que é seu por direito. Anteriormente, a propriedade permaneceria com a instituição financeira (FI) ou outra entidade na posse dela. Isso significava que não havia um canal centralizado para recuperar ativos não reclamados e que esses recursos permaneceram nas mãos das partes, talvez com pouco incentivo para localizar seus proprietários desaparecidos.
As instituições financeiras com contas inativas são obrigadas por lei a fazer esforços – como enviar lembretes e emitir avisos – para localizar os proprietários desses ativos antes de transferir o título para o estado.
Também tem sido geralmente aceito que quaisquer ativos que permanecerem não reclamados por um longo período de tempo devem ser usados para o bem público. Em outras palavras, se se trata de fraude, é melhor que os rendimentos da propriedade abandonada vão para os cofres públicos em vez de enriquecer os indivíduos do setor privado.
Recuperando Propriedade Abandonada
A Associação Nacional de Administradores de Propriedades Não Reivindicadas (NAUPA) foi formada para ajudar a apoiar os consumidores na recuperação de ativos de propriedade não reivindicados. Em parceria com organizações estaduais, a NAUPA construiu um banco de dados que permite aos consumidores verificar os registros do governo em busca de propriedades não reclamadas em qualquer estado dos EUA onde tenham vivido. Os indivíduos também podem pesquisar propriedades não reclamadas por meio de sites patrocinados pelo estado.
Os proprietários de propriedades não reclamadas podem facilmente reclamar seus ativos, entrando com uma reclamação no estado apropriado. Os estados têm processos em vigor para localizar ativamente proprietários de propriedades não reclamadas. Eles podem pesquisar registros do governo para identificar e localizar indivíduos, muitas vezes entrando em contato com eles por vários meios.
Normalmente, apenas metade dos bens não reclamados de um estado é recuperada a cada ano, proporcionando alguma receita adicional para os estados dos EUA por meio dos ativos de bens não reclamados.