6 livros para investidores de imóveis para locação

Ao discutir seu livro favorito, Ben [Graham] : Preço é o que você paga; Valor é o que você recebe. De todos os investimentos que fiz, comprar o livro de Ben foi o melhor. ”

Apesar de serem relativamente baratos, os livros podem ser extremamente valiosos para empreendedores e investidores. Com apenas algumas frases, os leitores do livro podem sair com novos insights e lições práticas que podem usar para melhorar suas vidas pessoais e profissionais. Isso é especialmente verdadeiro para investidores em imóveis para locação. Quer você seja um investidor imobiliário novo ou veterano, esses seis livros agregarão valor ao seu portfólio de imóveis para locação.

The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down (2014) por Brandon Turner

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O melhor livro sobre como investir sem dinheiro para baixo é “O livro sobre como investir em imóveis sem (e com pouco) dinheiro para baixo” (2014), de Brandon Turner. Ao contrário de ações, títulos e fundos mútuos, investir em imóveis requer uma quantia significativa de dinheiro. Mesmo que um investidor planeje financiar a aquisição ou o desenvolvimento de uma propriedade com dívidas, ele ou ela ainda precisará ter dinheiro suficiente para fazer um pagamento forte para garantir um empréstimo.

Embora isso possa soar como um quebra-negócio para investidores que simplesmente não têm grandes reservas de caixa, “O livro sobre como investir em imóveis sem (e com pouco) dinheiro baixo” fornece estratégias práticas para superar esses dilemas. Isso inclui a formação de parcerias com indivíduos que têm dinheiro para investir e o uso de agiotas. O livro foi escrito por Brandon Turner, que é o cofundador da BiggerPockets.com, uma rede social online com mais de 400.000 investidores em imóveis para locação.

O livro sobre como gerenciar propriedades de aluguel (2015) por Brandon e Heather Turner

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Sobre o gerenciamento de aluguéis, “The Book on Managing Rental Properties” (2015), de Brandon e Heather Turner é o livro principal. Ele serve como um guia completo para proprietários de imóveis alugados após terem fechado seus negócios. No livro, os Turners fornecem conselhos sobre uma ampla gama de aspectos associados à gestão cotidiana de propriedades. Isso inclui como localizar e selecionar inquilinos, como cobrar corretamente o aluguel devido a você, bem como cláusulas importantes a serem incluídas em seu aluguel e dicas de contabilidade.

O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa – e 36 outras medidas financeiras importantes (2015) por Frank Gallinelli

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Quando se trata de considerar e gerenciar o fluxo de caixa, “O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa – e 36 outras medidas financeiras importantes” (2015, edição atualizada), de Frank Gallinelli é o melhor livro.

Infelizmente, o mundo imobiliário tem muitos jargões financeiros que muitas vezes confundem novos investidores, mas felizmente “O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa” ajuda os investidores a entender termos importantes como fluxo de caixa descontado e retorno sobre o patrimônio líquido (ROE ) e taxa de capitalização. A natureza física dos imóveis muitas vezes torna mais fácil para os investidores se apaixonarem por uma propriedade, embora possa não fazer muito sentido financeiro para adquiri-la. Este livro pode ajudar uma pessoa a evitar especular e tomar decisões emocionais ao investir em imóveis, pois ensina os leitores a analisar um negócio e fazer previsões calculadas sobre sua receita futura.

Loopholes of Real Estate (2013) por Garrett Sutton

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Sobre como se proteger ao investir em imóveis, “Loopholes of Real Estate” (2013), de Garrett Sutton, é o livro preferido.

Parte da série de livros do Rich Dad Advisor, “Loopholes of Real Estate”  contém uma série de estratégias para se proteger legalmente ao investir em propriedades alugadas, bem como várias brechas fiscais para aproveitar para maximizar os lucros.

Every Landlord’s Tax Deduction Guide (2015) por Stephen Fishman JD

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“Every Landlord’s Tax Deduction Guide” (2015, 12ª ed.), De Stephen Fishman JD é o melhor livro sobre gestão de impostos. Todos os anos, muitos investidores em imóveis para locação exageram sua receita líquida. Isso resulta em uma cobrança de impostos maior do que o necessário.

O bilionário jamaicano Michael Lee-Chin disse certa vez que, para ser um investidor de sucesso, é preciso “minimizar seus impostos”. “Every Landlord’s Tax Deduction Guide” compartilha uma longa lista de deduções disponíveis que muitas vezes são esquecidas pelos investidores imobiliários. Saber disso pode ajudar a reduzir as obrigações fiscais do investidor, ao mesmo tempo em que permanece do lado certo do IRS.

Multi-Family Millions (2008) por David Lindahl

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“Multi-Family Millions” (2008), de David Lindahl é o livro perfeito para investidores ambiciosos que, em vez de possuir casas individuais, gostariam de possuir e operar complexos de apartamentos, geralmente conhecidos como imóveis multifamiliares. O livro fornece aos leitores um guia passo a passo para adquirir sua primeira propriedade multifamiliar, como financiar um negócio dessa escala e como, eventualmente, sair do investimento.