10 razões pelas quais você não deve pular uma inspeção residencial
Depois que sua oferta de compra de uma casa entrar no contrato, o processo de emissão de cheques quase infinito começa. Existem muitos custos necessários, como honorários do corretor de imóveis e do advogado, e o total dessas despesas pode fazer com que você procure maneiras de economizar dinheiro em outro lugar. Você pode ficar tentado a pular a inspeção residencial e sua fatura de US $ 200 a US $ 500, mas há 10 boas razões para você comprar uma. 1. Fornece uma “saída” Uma inspeção residencial de qualidade pode revelar informações críticas sobre as condições de uma residência e seus sistemas. Isso torna o comprador ciente de quais custos, reparos e manutenção a casa pode exigir imediatamente e ao longo do tempo. Se um comprador não se sentir confortável com as conclusões da inspeção residencial, geralmente apresenta uma última oportunidade de desistir da oferta de compra. (Esta etapa é importante ao comprar uma propriedade porque pode economizar milhares de dólares. Para mais informações, consulte Você precisa de uma inspeção residencial? ) 2. Segurança Uma inspeção residencial pode detectar problemas de segurança como radônio, monóxido de carbono e mofo, que afetam todas as residências deve ser testado.
Certifique-se de que seu contrato de compra de casa declare que, caso tais riscos sejam detectados, você tem a opção de cancelar a oferta de compra. 3. Revelar adições ou instalações ilegais Uma inspeção residencial pode revelar se os quartos, garagens alteradas ou porões foram concluídos sem uma licença adequada, ou não seguiram o código, de acordo com a Chantay Bridges of Clear Choice Realty & Associates. “Se uma casa tem acréscimos de quartos ilegais que não são permitidos, isso afeta o seguro, os impostos, a usabilidade e principalmente o valor geral. Em essência, um comprador está comprando algo que legalmente não existe”, explica ela. Mesmo as novas residências com sistemas que não foram instalados para codificar se tornarão o “problema” financeiro dos novos proprietários a serem consertados (e financeiros). (A casa para venda / compra deve ser aprovada na inspeção. Para mais informações, consulte Ofertas de habitação que falham. ) 4. Proteção As inspeções residenciais são ainda mais críticas se você estiver comprando uma propriedade hipotecada “como está” ou venda a descoberto. As moradias que foram abordadas muitas vezes desenvolvem problemas de mofo perigosos, que são caros para remediar e representam problemas de saúde.
Greg Haskett, vice-presidente de serviços compartilhados do HomeTeam Inspection Service, diz que é comum que os inspetores residenciais descubram que as tubulações de cobre e os compressores externos foram removidos das propriedades hipotecadas por pessoas que tentavam vender cobre para recicladores por dinheiro. (Para mais informações, consulte seguro residencial ou garantias você deve considerar.
(Para obter mais informações, consulte Solução de problemas de reparos de novas residências . ) 7. Determinar “quebras de negócios” De Vivo sugere que as inspeções residenciais podem ajudar os compradores a identificar quanto dinheiro ou esforço adicional estão dispostos e são capazes de gastar para levar a casa a uma condição é pessoalmente aceitável. Se você não deseja reparar problemas como calhas defeituosas, paredes ou tetos rachados, talvez você não esteja pronto para encerrar sua busca pela compra de uma casa. 8. Aprenda a proteger seu investimento O inspetor residencial é um recurso educacional valioso. Eles podem sugerir dicas específicas sobre como manter a casa e, no final das contas, economizar milhares de dólares a longo prazo, de acordo com a De Vivo. 9. Revele o Big Picture Haskett aconselha que as pessoas usem a inspeção residencial para entender as nuances do que pode ser a maior compra que já fizeram. “As pessoas se apaixonam por um imóvel com base na cor das paredes, na localização da casa ou em qualquer outra coisa; elas são completamente cegas para as questões que podem tornar aquela casa de sonho um pesadelo”, diz ele.
(Para mais informações, consulte propriedade, permitindo que você seja informado de todas as vantagens e perigos que a casa tem a oferecer. (Para obter mais informações, consulte 10 dicas para obter um preço justo em uma casa. )