Para alugar ou comprar? Há mais do que dinheiro

Depois de pesquisar exaustivamente as questões financeiras da decisão de alugar versus comprar, vamos examinar a questão de uma perspectiva diferente – que envolve fatores emocionais e preferências subjetivas pessoais que determinam coletivamente o impacto de sua decisão em sua qualidade de vida.

Essas questões “não financeiras” são baseadas em sua personalidade, habilidades e valores. Eles exigem consideração cuidadosa, começando com esta pergunta: Quais atributos sobre o lugar em que você mora são mais importantes para você?

Ambiente: Cidade vs. Subúrbios

O ambiente em que você escolhe residir desempenha um papel importante na sua qualidade de vida. Considere sua personalidade. Você gosta do caráter da cidade, com sua vida noturna, cafés pitorescos e culturas diversas, ou prefere a segurança, conformidade, espaço verde e estacionamento gratuito nos subúrbios? Você prefere ir a pé para o trabalho, pegar o metrô ou andar de trem? Quão importante é a privacidade e quão longe você gostaria de morar dos seus vizinhos?

Se você pode pagar apenas por aquelas propriedades em ambientes que não se enquadram em suas preferências, você precisa pensar se está disposto a renunciar a essas preferências para ter um lugar.

Amenidades vs. Personalização

Dólar por dólar, o aluguel geralmente oferece um número substancialmente maior e uma variedade de comodidades do que comprar.

Considere, por exemplo, o número de casas que vêm com uma piscina olímpica, clube, quadras de tênis, quadra de basquete e uma academia no local. Se você está procurando ter essas comodidades em sua residência particular, prepare-se para gastar muito dinheiro. Prédios de apartamentos de luxo, encontrados em quase todas as cidades, oferecem essas opções com um aluguel mensal comparativamente mais baixo do que a hipoteca de um imóvel com os mesmos atributos.

Do outro lado da moeda, existem casas a preços acessíveis com espaços exteriores privados que pode personalizar ao seu gosto. Não há muitos prédios de apartamentos com acres de propriedade no país que permitam que você faça seu próprio paisagismo, mantenha cavalos ou cultive um jardim.

Flexibilidade vs. Estabilidade

Alugar um lugar para morar dá a você muito mais liberdade para se levantar e sair a qualquer momento. As consequências financeiras da quebra de um contrato de arrendamento são mínimas e podem ser resolvidas simplesmente preenchendo um cheque. Os proprietários que desejam deixar sua residência atual enfrentam o processo muito mais complicado de vender sua propriedade. A hipoteca ainda precisa ser paga e a grama ainda precisa ser cortada enquanto você espera para encontrar um comprador. A menos que o dinheiro não seja problema, a transição para um novo local de residência provavelmente levará meses, não dias.

Por outro lado, com a flexibilidade do aluguel também vem alguma instabilidade. O locador sempre pode aumentar o aluguel ou pedir que você se mude antes que você esteja pronto para fazê-lo. Se você é proprietário de uma casa e faz os pagamentos, pode ficar o tempo que desejar. Além disso, se você comprar uma casa com uma hipoteca de prazo fixo, seus custos mensais de moradia serão relativamente estáveis ​​(excluindo reparos ou aumentos de impostos sobre a propriedade). 

Estética personalizada x menos trabalho

A compra de uma casa dá-lhe a oportunidade de escolher um estilo arquitectónico único e distinto e de o personalizar. Mas essa liberdade vem com a responsabilidade de acompanhar a manutenção e os reparos. Os proprietários simplesmente não podem evitar a necessidade de cortar a grama e consertar torneiras que vazam.

Se você preferir passar os fins de semana relaxando no parque em vez de vagar pelos corredores da loja de ferragens local, pense duas vezes antes de comprar uma casa – a menos, é claro, que consiga reservar uma quantia substancial de dinheiro para contratar alguma ajuda.

Embora o aluguel não dê a você nenhum controle sobre a estética externa, você não precisa se preocupar com o desgaste da sua residência ou com problemas resultantes de má construção. O aluguel ainda oferece muitas oportunidades para escolher móveis e decorar o ambiente interno de uma maneira que se adapte ao seu estilo. E, como locatário, tudo o que você precisa fazer quando algo der errado é avisar o seu locador.

Satisfação Emocional vs. Menos Preocupação

A casa própria é frequentemente chamada de ” sonho americano “. Há algo emocionalmente atraente em criar raízes, envolver-se na comunidade e ter um lugar para chamar de seu.

É claro que os proprietários também precisam se preocupar com o caráter de longo prazo do bairro e manter a manutenção para sustentar os valores das propriedades. Se procura simplesmente um local para descansar entre os dias de trabalho e as noites a passear pela cidade, o aluguer pode ser a resposta perfeita. Continue pagando o aluguel e deixe outra pessoa cuidar de tudo.

The Bottom Line

Ao contrário dos aspectos financeiros da casa própria, os aspectos que influenciam seu estilo de vida e valores não podem ser calculados online com alguma fórmula matemática. Se você puder pagar o aluguel ou se qualificar para a hipoteca, poderá morar onde quiser. Mas comprar uma casa é uma decisão que você deve levar algum tempo para considerar, determinando como a localização, as comodidades e a necessidade de reparos afetarão seu estilo de vida e satisfação emocional geral.