Prividade
O que é privacidade?
A privacidade é uma doutrina do direito contratual que diz que os contratos vinculam apenas as partes de um contrato e que nenhum terceiro pode fazer com que o contrato seja cumprido ou ser processado por força dele. A falta de privacidade existe quando as partes não têm nenhuma obrigação contratual uma com a outra, eliminando assim obrigações, responsabilidades e acesso a certos direitos.
Principais vantagens
- No direito contratual, privacidade é uma doutrina que impõe direitos e obrigações às partes de um contrato e restringe as partes não contratuais de fazer cumprir o contrato.
- A falta de privacidade indica que não há contrato entre as partes, não as obrigando a cumprir determinadas funções e não lhes conferindo certos direitos.
- De acordo com a doutrina da privacidade, por exemplo, o inquilino de um proprietário não pode processar o ex-proprietário do imóvel por não fazer reparos garantidos pelo contrato de venda de terras entre o vendedor e o comprador, visto que o inquilino não estava “em privacidade” com o vendedor.
- Privity se destina a proteger terceiros em um contrato de ações judiciais decorrentes desse contrato.
- A responsabilidade objetiva e as doutrinas de garantia implícita permitem que terceiros processem os fabricantes por produtos defeituosos, mesmo que eles não sejam partes do contrato original.
Compreendendo a privacidade
A privacidade é um conceito importante no direito contratual. De acordo com a doutrina da privacidade, por exemplo, o inquilino de um proprietário não pode processar o ex-proprietário do imóvel por não fazer reparos garantidos pelo contrato de venda de terras entre o vendedor e o comprador, visto que o inquilino não estava “em privacidade” com o vendedor. Privity se destina a proteger terceiros em um contrato de ações judiciais decorrentes desse contrato.
No entanto, a privacidade provou ser problemática; como resultado, várias exceções agora são aceitas.
Exceções à privacidade
Seguradoras
Segundo a doutrina da privacidade, o beneficiário de uma apólice de seguro de vida não teria o direito de fazer cumprir o contrato, uma vez que não era parte do contrato e o signatário faleceu. Como isso seria injusto, os contratos de seguro de terceiros, que permitem a terceiros apresentar reivindicações de apólices emitidas em seu benefício, são uma das exceções à doutrina da privacidade.
Além disso, um terceiro envolvido em um acidente automobilístico com um veículo segurado pode, em alguns casos, processar a seguradora quando obtiver uma decisão judicial favorável contra o proprietário do veículo.
A venda de produtos defeituosos
Uma exceção à privacidade são as garantias dos fabricantes para seus produtos. Antigamente, uma ação judicial por violação da garantia só poderia ser proposta pela parte do contrato ou transação original;portanto, os consumidores teriam que processar os varejistas por produtos defeituosos porque não existia nenhum contrato entre o consumidor e o fabricante. Agora, sob as doutrinas modernas de responsabilidade objetivae garantia implícita, o direito de processar foi estendido a terceiros beneficiários, incluindo membros da família do comprador, cujo uso de um produto é previsível.
Negligência
No caso de ocorrer um dano pessoal por negligência, a parte negligente pode ser processada por terceiros que não tenham celebrado um contrato com a parte negligente.
Acordos Restritivos
Em alguns casos, um acordo restritivo pode ser executado contra terceiros. Por exemplo, suponha que os proprietários de uma casa queiram vender sua casa com o entendimento de que o comprador não mudará o projeto da casa. Se o comprador vender a casa a um terceiro e alguns requisitos forem atendidos, o terceiro pode ser obrigado a seguir as condições dos proprietários originais.
Relações de confiança
Em alguns casos, um contrato entre um administrador e outra parte pode afetar o proprietário. Por exemplo, se um contrato é feito entre o administrador de um trust e outra parte, o beneficiário do trust pode mover um processo, fazendo valer seu direito sob o trust, mesmo que seja um estranho ao contrato.
A doutrina da privacidade surgiu ao lado da doutrina da consideração. A doutrina da consideração afirma que, se nada for dado para a promessa de algo a ser dado em troca, essa promessa não é legalmente válida, a menos que seja prometida como um ato.
Exemplo de privacidade
Considere o exemplo em que Shawn assina um contrato para sublocar um apartamento de um quarto em Manhattan de um amigo, Blake, que aluga a unidade de seu proprietário Jude antes de firmar um contrato com Shawn. Blake obteve permissão por escrito de Jude, o proprietário. Essa permissão não isenta Blake das obrigações de inquilino como inquilino de Jude, já que ainda existe privacidade entre eles.
Seis meses após o término do contrato de arrendamento de um ano, Shawn deu uma grande festa e os convidados causaram US $ 10.000 em danos à unidade. Jude enviou a conta por danos a Jessica e, em resposta, Blake exigiu o pagamento de Shawn. Infelizmente, Shawn desocupou o apartamento e evitou as tentativas de Blake de se recuperar por danos e aluguel não pago. Uma vez que Blake é o inquilino original nomeado no contrato de locação, Blake é culpado por quaisquer danos à unidade e é responsável pelos aluguéis devidos e por realizar todas as obrigações conforme especificado no contrato original. Shawn não tem privacidade com Jude; portanto, Blake deve pagar a Jude pelos danos ou tomar medidas legais. No entanto, Blake não está indefeso, pois Blake pode processar Shawn, já que Shawn tem privacidade com Blake.
Perguntas frequentes sobre privacidade
O que é a privacidade do contrato?
A privacidade do contrato é uma doutrina do direito contratual que estabelece que os contratos não devem conferir direitos ou obrigações a entidades que não sejam as partes do contrato.
O que é a privacidade do patrimônio?
A privacidade da propriedade existe quando duas ou mais partes têm interesse na mesma propriedade imobiliária. Por exemplo, ao abrigo de um contrato de arrendamento, tanto o senhorio como o inquilino têm privilégio de propriedade.
Qual é a diferença entre a privacidade horizontal e a privacidade vertical?
A prividade horizontal se refere à relação entre as partes originais que criaram o contrato, enquanto a privacidade vertical se refere à relação entre uma parte original e um sucessor.